マンション管理組合安心サポート隊

マンション管理をセパレート管理に変更提案

マンションの資産価値を保つセパレート管理を取り入れてみませんか?
10年後のマンションの資産価値に大きな差がでてきます。
マンションの資産価値とはなんだと思いますか?それは修繕に見合う修繕積立金があるのか、適切な管理がされているか、この2点で決まります。それほど管理というものは重要です。ないがしろするとマンションのスラム化です。

セパレート管理とは自主管理
一部管理をコンサルタントがサポート管理します。

管理会社にすべてを任せると、高価な費用が掛かってしまいます。しかし管理組合だけではできない業務も多くあり、また組合員が多大な負担を背負なければならないこともあります。セパレート管理は管理組合ではできないところをパートごとにカバーし、専門業者を直接管理組合と契約できるようにコーディネートして中間コストを削減します。
削減した分を将来に備えて修繕積立に積み増しすることができます。また適切な管理運営をしていくための専門家を顧問として契約し、組合運営に対し適切な助言、管理規約、使用細則の整備をすることもできます。

会計業務

支払業務って、ものすごく煩雑。管理組合の役員さんが片手間にできる業務の範囲を大きく超えています。
代行いたします。

徴収業務

管理組合員が持っているどこの銀行口座からでも引き落としができます。管理組合単独では受けてくれない集金代行会社も利用できます。

清掃、設備管理業務

専門業者をコーディネートします。組合単独での発注では何が高いのか、何が安すぎて危ないのか、が判らない不安。
その不安を解消します。

管理運営業務

管理組合として何をしたらいいのか。法律的に適切な運営をしていくには。区分所有法ってなに?マンション管理適正化法ってなに?管理規約って?使用細則ってどうなっているの?
おまかせください!

管理費滞納者対応

顔見知りのマンション住人に支払いを催促しづらい。外部に住んでいる人にどう督促し、どう支払ってもらうか。競売になりそうだ、なってしまったらどうするのか。

当社スタッフは経験豊富なコンサルタント。また長年マンション管理業界に身をおいて管理業界の内情に非常に詳しいコンサルタントが自信をもってサポートします。

■当社コンサルタント保有資格■
マンション管理士・区分所有管理士・マンション管理業務主任・建物診断技術者・特殊建築物定期調査実務者・宅地建物取引主任者・行政書士

長期修繕計画が整備され、それに見合う修繕積立金が充分に積み立てられていますか?
さもないとマンションはスラム化します。
管理が適切になされていますか?
問題が起きた時に適切に対処できように管理規約や使用細則が整備されていますか?
これらが整っていないマンションは将来に向かってスラム化、廃墟化の道をたどっていると思って過言ではないのです。

弊社取り扱い業務

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